本文摘要：资产规模近4万亿元的国家电网，下定决心解散房地产业务。

资产规模近4万亿元的国家电网，下定决心解散房地产业务。3月22日，中央纪委国家监委官网发布《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮视察排查进展情况的通报》。该通报提到，国家电网以更高的政治站位固守电网主责主业，下定决心解散传统制造业和房地产业务，极力如期已完成深化集体企业改革任务。

国家电网的房地产业务主要由其全资子公司鲁能集团与都城伟业运作。其中，鲁能集团的核心产业为地产与能源，总计研发建筑面积为1300万平方米，为30万户业主获取服务。针对国家电网解散房地产业务的消息，鲁能集团于3月24日向《中国经营报》记者回应，目前鲁能集团早已注目到涉及消息，但是并没接到涉及通报，因此不便置评，明确以国家电网对外公布的信息不尽相同。

国家电网方面则向记者回应，还仍未更进一步的消息。事实上，国家电网牵涉到房地产业务由来已久。

上世纪90年代初期，海南房地产发展遭遇瓶颈，众多房企争相撤走。但鲁能集团选择了留下。其在海口及三亚投资修筑了大量城市道路、市政及文化工程，并研发了多个地产项目，提供了大量的商业用地。如今，随着国家电网下定决心解散房地产业务，鲁能集团将何去何从?鲁能集团在房地产行业早已摸爬滚打近30年了，归属于国内最先的一批房地产企业，如今要解散，不有可能一蹴而就。

鲁能集团一位受访者告诉他记者，鲁能的房地产业务分成两块：一块在上市公司广宇发展(6.650, 0.16,2.47%)手中;一块是由鲁能集团必要运作。根据广宇发展2019年业绩快报表明，2019年，广宇发展营收229.87亿元，较上年同期增加15.04%，营业利润41.12亿元，较上年同期减少21.23%。

相对于丰厚的利润，广宇发展还享有充裕的土地储备。在2018年一季报中，广宇发展曾对其土地储备情况展开透露，回应其土地储备充裕。根据测算，彼时，广宇发展未结算项目规划建筑面积为1090万平方米，并未计算出来货值1777亿元，并未售货值为1446亿元。未结货值主要产于在重庆、济南、北京、宜宾、南京、苏州、成都等城市，以核心一二线城市居多。

如今，房地产这块蛋糕，将被国家电网舍弃。更进一步探讨主责主业，正确处理做强、做到优和做到大的关系，努力实现更高质量、更加有效益、更加可持续的发展。这是国家电网解散房地产业务的想法。国家电网方面回应，下定决心解散房地产业务，大力与国资委汇报交流主要思路，呼吁国资委具体排查工作方向，按照国资委意见更进一步完备解散和转型方案，减缓推展排查工作。

早在2010年，为规范央企大规模进占房地产问题，国资委曾公布退房令其，拒绝非房地产居多业的央企全面解散房地产，仅有保有16家央企的房地产主业资质。次年，又有5家央企准许保有这一资质，国家电网旗下的鲁能集团就在此列。

而在电网企业中，曾多次享有房地产业务的并非国家电网一家，而如今这些电网企业也都在悄悄解散或弱化房地产业务。陕西地方电力集团有限公司(以下全称陕西地电)就曾多次享有秦电地产、陕西地电房地产等多家房地产公司，研发房地产面积多达100万平方米。

多元化发展曾多次是电网乃至能源企业都有过的点子，现在显然还是让专业的人腊专业的事情。一位陕西地电人士向记者回应，如国家电网一样，陕西地电也是要探讨主业，将主业做到大做到强劲，至于地产板块，近年来早已在逐步弱化。公开发表资料表明，国家电网是特大型国有重点骨干企业，其经营区域覆盖面积26个省(自治区、直辖市)，覆盖面积国土面积的88%以上，供电服务人口多达11亿人。公司注册资本8295亿元，资产总额3.93万亿元，是全球仅次于的公用事业企业。

在下定决心解散房地产业务的同时，国家电网正在加码电网业务。在国家电网2020年重点项目前期工作计划中，具体了还包括2条直流、5条交流特高压项目，以及13个重点项目的核准国家发改委工程进度目标，另外3条特高压直流项目前期工作也将减缓。国家电网方面向记者回应，今年特高压建设项目投资规模为1811亿元，将造就社会投资3600亿元，整体规模5411亿元。

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